Что привлекает инвесторов в недвижимости?

Инвесторы обычно выбирают недвижимость за ряд причин: большие финансовые объемы, спрос, налоговые льготы и кредитное плечо. Инвесторы делятся на тех, кто вкладывает деньги в недвижимость для личных или коммерческих целей.

Они отличаются от агентов по продаже недвижимости, которые занимаются в первую очередь перепродажей собственности потенциальным клиентам. Активный инвестор обычно покупает собственность, а затем делает ремонт или улучшение с намерением продать имущество дороже для получения прибыли. Пассивного инвестора обычно нанимает фирма-инвестор. В отличие от профессионального риэлтора, который должен пройти ряд экзаменов и получить лицензию в местных и государственных органах, инвестору просто нужен начальный капитал.

Используя авансовые платежи при сделках с недвижимостью, инвестор может значительно увеличить свой процент прибыли и получить лучшие условия финансирования кредитов. По улучшению условий кредита, инвестор может увеличить свои свободные денежные средства для других операций, тем самым увеличивая потенциальный доход в геометрической прогрессии. Этот процесс создает сильный поток денежных средств. Этот денежный поток и является очень привлекательным для инвесторов в недвижимость.

Другой веской причиной привлекательности инвестиций в недвижимость является кредитное плечо. Понятие кредитного плеча можно лучше всего объяснить на примере. Допустим, вы купили дом за десять тысяч долларов, а затем продали его за одиннадцать тысяч долларов. Ваша прибыль будет десять процентов. Однако если вы получаете начальный кредит на приобретение и сделаете взнос в размере лишь тысячи долларов, то ваша прибыль будет намного больше. Этот метод называется рычаг или кредитное плечо и является отличным способом максимизировать прибыль.